Info für die Vermietung / Verpachtung

Als Grundlage für die Vermietung bzw. Verpachtung einer Immobilie sind viele Basisinformationen zu ermitteln um Rechtsicherheit bei der Abwicklung zu haben. Hier ist nur ein kleiner Auszug an Informationen, die ein Makler neben der Vermittlung zwischen Vermieter und Mieter für Sie üblicherweise ermittelt:

• Wohnungsplan inkl. Nebenräumen
• welche Gegebenheiten finden Sie in der Wohnung
  Fläche, Zustand, Lage des Gebäudes, Lage der Wohnung im Gebäude, Lage und Art der Nebenräume, Anschlüsse, sonstige wichtige Informationen
• Flächendefinitionen
  Wohnfläche, Wohnnutzfläche, Netto-Wohnnutzfläche, Brutto-Wohnnutzfläche, Nutzwertfläche, Grundfläche usw.
• rechtl. Zuordnung im Rahmen des Mietrechtgesetzes:
  Vollanwendungsbereich, Teilanwendungsbereich, Vollauschlussbereich des MRG usw.
• mietvertragsrelevanten Daten
  Vermieter, Mietvertragsdauer, Beginn und Ende des Mietvertrages, sonstige Bedingungen für den Mietvertrag, Grundbuchsdaten, Widmung bzw. Nutzungsmöglichkeiten,
• Kosteninformationen
  Miete, MWSt., Betriebskosten, Instandhaltungsrücklagen, Mietvertragsgebühr FA, Vertragsgebühren, Ablösen, Provisionen, Förderungen usw.
• für vertragsrechtl. Belange vermittelt sie der Makler gerne an einen Rechtsanwalt oder Notar

und vieles mehr…

Je besser recherchiert wird, desto mehr Rechtssicherheit haben Sie bei der mietrechtlichen Abwicklung.